Kleine Drift 47 Hilversum

Dichtbij het centrum van Hilversum en het intercity station bieden bij dit compleet gerenoveerde winkel-woonhuis aan.
Om de hoek van diverse voorzieningen zoals (internationale) (basis) scholen, supermarkt, sportschool en zwembad.
Ook is de verbinding met de verschillende uitvalswegen goed te noemen, middels de A1 en A27 bereikt u grote steden als Amsterdam en Utrecht binnen ca. 25 autominuten. Het object ligt aan een doorgaande weg met meer kleinschalige bedrijvigheid, het is dan ook een prima zicht locatie.

Het object is verdeeld in 3 afzonderlijke te gebruiken verdiepingen:

– De begane grond is ingericht als kantoor/bedrijf met eigen ingang, nieuwe keuken voorzien van koelkast en vaatwasmachine. Aircosysteem met verwarming. afzonderlijke badkamer en toilet. Kelderruimte voor opslag.

– De 1e verdieping is ingericht als appartement met nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductieplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezen en oven. Het appartement is verdeeld in een woonkamer en slaapkamer met afzonderlijke badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is een balkon bereikbaar. Er is een CV kast met nieuwe ketel en ruimte voor de wasmachine.

– De 2e verdieping is ingericht als appartement met nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductieplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezen en oven. Het appartement is verdeeld in een woonkamer en slaapkamer met afzonderlijke badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is een CV kast met nieuwe ketel en ruimte voor de wasmachine.

Tuin/schuur: De tuin is bestraat en er is een ruime schuur voorzien van elektra.

Omgevingsplan Over t Spoor geeft de volgende bestemming:

De voor ‘Gemengd – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– dienstverlening uitsluitend op de begane grond;
– wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;
– bedrijven, uitsluitend op de begane grond, behorende tot ten hoogste categorie 2 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen “Staat van Bedrijfsactiviteiten (B)”;

Bijzonderheden:
– onlangs compleet gerenoveerd;
– Nieuwe keukens, sanitair en installaties;
– niet-bewonersclausule en asbestclausule van toepassing;
– pand is NIET gesplitst en puntentelling is niet aanwezig;
– wordt leeg, vrij van huur opgeleverd;
– projectnotaris Notariskantoor Horst & van de Graaff.